Estimation théorique
Chemin de Seguin,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Seguin,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 20 | CHE DES LILAS | 4 | 87 | 902 | 443000€ | 5092€ |
2019-12-13 | 16 | CHE DE SEGUIN | 4 | 79 | 507 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DE LA ROUSSETTE | 5 | 92 | 478 | 310000€ | 3370€ |
2021-06-10 | 9 | PL DU CHANOINE PATRY | 4 | 122 | 0 | 646000€ | 5295€ |
2020-03-03 | 27 | CHE DE PUJAU | 4 | 111 | 200 | 532870€ | 4801€ |
2020-09-30 | 16 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 211 | 145408€ | 1965€ |
2021-07-30 | 27 | CHE DE PUJAU | 3 | 119 | 693 | 470000€ | 3950€ |
2021-01-19 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 212 | 145408€ | 1965€ |
2021-09-28 | 22 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 559 | 70000€ | 729€ |
2021-05-06 | 25 | CHE DE SEGUIN | 8 | 218 | 1600 | 1008490€ | 4626€ |
2022-04-21 | 21 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 140 | 764 | 685180€ | 4894€ |
2022-08-02 | 2 | CHE DE LA JALLE | 3 | 109 | 54 | 422000€ | 3872€ |
2022-06-01 | 16 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 787 | 391100€ | 3259€ |
2020-05-19 | 13 | PL DE LA PUPE | 4 | 86 | 273 | 271300€ | 3155€ |
2022-12-23 | 10 | CHE ST MARTIN | 5 | 127 | 886 | 421000€ | 3315€ |
2023-03-30 | 10 | RTE DE FOURC | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2021-10-26 | 4 | CHE ST MARTIN | 6 | 162 | 804 | 593500€ | 3664€ |
2022-04-11 | 4 | ALL GAILLARDEAU | 4 | 102 | 975 | 506000€ | 4961€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DE VERDERY | 4 | 77 | 500 | 333000€ | 4325€ |
2021-08-30 | 31 | AV DU BARON HAUSSMANN | 6 | 108 | 567 | 360000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 27 | CHE DE LA CABANNE | 4 | 97 | 551 | 105000€ | 1082€ |
2020-06-09 | 35 | AV DU BARON HAUSSMANN | 2 | 42 | 0 | 330000€ | 7857€ |
2021-04-16 | 25 | AV DU RIBEYROT | 4 | 94 | 783 | 380000€ | 4043€ |
2022-12-13 | 15 | CHE DE LOU BILLOUAYRES | 5 | 100 | 532 | 407980€ | 4080€ |
2020-06-30 | 21 | AV DES GEMMEURS | 3 | 57 | 826 | 280000€ | 4912€ |
2019-09-25 | 8 | ALL DES CARDOUNETS | 4 | 110 | 1013 | 440000€ | 4000€ |
2020-05-22 | 27 | AV DU RIBEYROT | 4 | 112 | 824 | 336700€ | 3006€ |
2020-12-17 | 7 | AV DES GEMMEURS | 4 | 78 | 855 | 300000€ | 3846€ |
2022-11-23 | 5 | AV DES GEMMEURS | 4 | 68 | 832 | 414300€ | 6093€ |
2020-10-21 | 10 | ALL GAILLARDEAU | 6 | 116 | 500 | 439000€ | 3784€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DE CHANTEFONTAINE | 5 | 280 | 997 | 707000€ | 2525€ |
2019-11-07 | 24 | AV DU RIBEYROT | 5 | 91 | 966 | 310000€ | 3407€ |
2019-12-06 | 6 | ALL TCHANCAT | 5 | 116 | 733 | 426950€ | 3681€ |
2022-12-27 | 6 | ALL TCHANCAT | 5 | 154 | 733 | 595040€ | 3864€ |
2022-07-11 | 4 | CHE DE L ESTEY | 3 | 83 | 755 | 378100€ | 4555€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DES CRABES | 4 | 145 | 566 | 493070€ | 3400€ |
2021-02-03 | 23 | AV ST HUBERT | 5 | 127 | 842 | 476000€ | 3748€ |
2020-02-14 | 3 | PL DES BOSQUETS DE POUJAU | 6 | 135 | 811 | 530000€ | 3926€ |
2020-09-23 | 6 | PL DE LOU GAY | 3 | 67 | 626 | 327700€ | 4891€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 874 | 390000€ | 3714€ |
2022-03-04 | 1 | CHEM DE L ARROUDET | 4 | 98 | 446 | 425600€ | 4343€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LOU MADREY | 5 | 100 | 407 | 363700€ | 3637€ |
2021-09-20 | 2 | CHE DE LA GRAOUILLE | 7 | 126 | 586 | 426350€ | 3384€ |
2021-06-30 | 2 | PL DE LOU GAY | 3 | 67 | 284 | 295600€ | 4412€ |
2022-06-20 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 103 | 732 | 520000€ | 5049€ |
2021-08-09 | 19 | AV ST HUBERT | 5 | 136 | 500 | 568000€ | 4176€ |
2022-08-02 | 19 | AV ST HUBERT | 5 | 136 | 625 | 634800€ | 4668€ |
2020-06-30 | 26 | CHE DU BIALA | 4 | 109 | 467 | 337200€ | 3094€ |
2021-02-24 | 21 | CHE DE L ESTEY | 4 | 96 | 976 | 385000€ | 4010€ |
2022-06-23 | 21 | CHE DE L ESTEY | 4 | 96 | 976 | 511000€ | 5323€ |
2020-12-07 | 12 | ALL DE LA PINEDE | 6 | 154 | 793 | 643600€ | 4179€ |
2021-07-26 | 24 | CHE DU BIALA | 4 | 89 | 381 | 336300€ | 3779€ |
2022-06-21 | 3 | PAS DES VIEILLES VIGNES | 6 | 159 | 881 | 628100€ | 3950€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DE LA PALOMBIERE | 6 | 104 | 930 | 480000€ | 4615€ |
2020-06-30 | 7 | AV DE L AMASSE | 5 | 150 | 1031 | 497000€ | 3313€ |
2022-09-09 | 10 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 177 | 2000 | 519000€ | 2932€ |
2020-08-06 | 7 | CHE DES BISCARDES | 4 | 85 | 858 | 369000€ | 4341€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DE L HAOUGUEYRE | 5 | 105 | 904 | 440680€ | 4197€ |
2020-08-07 | 7 | AV DES TAUZINS | 7 | 188 | 860 | 520000€ | 2766€ |
2021-12-28 | 10 | AV DES BRUYERES | 4 | 111 | 891 | 489500€ | 4410€ |
2023-01-26 | 20 | AV DE L AMASSE | 5 | 80 | 1001 | 330000€ | 4125€ |
2021-09-30 | 14 | CHE DE LOU CASAYRE | 5 | 122 | 818 | 311500€ | 2553€ |
2020-01-14 | 3 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 119 | 881 | 350400€ | 2945€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DE LA PALOMBIERE | 8 | 187 | 1014 | 438300€ | 2344€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DE LA SEGUE | 4 | 135 | 500 | 550750€ | 4080€ |
2021-09-14 | 16 | AV DES BRUYERES | 5 | 156 | 894 | 627000€ | 4019€ |
2022-07-30 | 53 | CHE DE LA CABANNE | 4 | 83 | 400 | 513000€ | 6181€ |
2020-01-30 | 1 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 615 | 477650€ | 3340€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DE LOU CASAYRE | 5 | 109 | 513 | 209396€ | 1921€ |
2020-11-19 | 43 | AV DU RIBEYROT | 6 | 142 | 650 | 410000€ | 2887€ |
2020-01-27 | 2 | IMP LOU GRAND TRUC | 4 | 124 | 979 | 445000€ | 3589€ |
2020-01-15 | 5 | CHE DU GRAVEYRON | 3 | 112 | 1423 | 565715€ | 5051€ |
2022-04-12 | 26 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 100 | 1337 | 570000€ | 5700€ |
2023-06-05 | 3 | ALL DU MOULIEIL | 5 | 93 | 581 | 403300€ | 4337€ |
2019-09-10 | 10 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 179 | 0 | 480000€ | 2682€ |
2019-12-18 | 7 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 6 | 156 | 909 | 473900€ | 3038€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 105 | 800 | 560000€ | 5333€ |
2022-09-29 | 9 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 158 | 903 | 420000€ | 2658€ |
2023-05-04 | 45 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 133 | 849 | 629100€ | 4730€ |
2021-12-06 | 3 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 87 | 1300 | 429000€ | 4931€ |
2020-09-02 | 14 | CHE DU SEMERRE | 5 | 109 | 620 | 375240€ | 3443€ |
2021-09-06 | 15 | AV DES BRUYERES | 4 | 94 | 926 | 461100€ | 4905€ |
2020-06-12 | 25 | CHE DE LA PALOMBIERE | 5 | 137 | 855 | 395000€ | 2883€ |
2021-05-19 | 18 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 107 | 850 | 474900€ | 4438€ |
2021-07-30 | 30 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 110 | 607 | 485000€ | 4409€ |
2019-10-01 | 9 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 175 | 1814 | 523000€ | 2989€ |
2022-06-30 | 44 | AV DU RIBEYROT | 7 | 131 | 995 | 435000€ | 3321€ |
2021-02-04 | 9 | CHEM LOU MESPLEY | 5 | 127 | 803 | 515000€ | 4055€ |
2019-09-27 | 20 | CHE DU SEMERRE | 5 | 108 | 606 | 360396€ | 3337€ |
2020-02-07 | 10 | CHE DU TRONQUEYRA | 5 | 89 | 1041 | 330000€ | 3708€ |
2021-06-11 | 1 | CHE DE LOU CABEIL | 4 | 96 | 718 | 402000€ | 4188€ |
2022-11-24 | 51 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 187 | 500 | 580000€ | 3102€ |
2021-08-06 | 19 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 4 | 80 | 763 | 396000€ | 4950€ |
2022-03-04 | 22 | CHE DE LA PALOMBIERE | 5 | 132 | 1037 | 700700€ | 5308€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE LA GARBE | 4 | 115 | 764 | 448750€ | 3902€ |
2021-05-17 | 11 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 184 | 900 | 593000€ | 3223€ |
2021-08-09 | 5 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 92 | 842 | 482500€ | 5245€ |
2020-07-22 | 53 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 164 | 967 | 237200€ | 1446€ |
2021-06-18 | 4 | RPT DE LOU PAILLEY | 5 | 144 | 780 | 538400€ | 3739€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DOU GRIT | 5 | 149 | 849 | 498250€ | 3344€ |
2020-02-20 | 8 | PL DU VINGT AOUT 1949 | 5 | 113 | 645 | 450000€ | 3982€ |
2019-12-20 | 55 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 97 | 500 | 515000€ | 5309€ |
2022-08-25 | 40 | AV DE L AMASSE | 4 | 97 | 958 | 510000€ | 5258€ |
2021-06-24 | 15 | CHE DU TRONQUEYRA | 7 | 238 | 1055 | 565000€ | 2374€ |
2021-12-24 | 8 | CHE DOU GRIT | 4 | 99 | 816 | 434600€ | 4390€ |
2022-05-24 | 6 | CHE DE LA GARBE | 4 | 128 | 999 | 220000€ | 1719€ |
2022-04-26 | 5 | PL DU VINGT AOUT 1949 | 4 | 94 | 691 | 425000€ | 4521€ |
2021-10-26 | 27 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 106 | 802 | 501000€ | 4726€ |
2021-12-10 | 22 | CHE DOU GRIT | 5 | 125 | 500 | 415500€ | 3324€ |
2023-06-30 | 32 | CHE DOU GRIT | 5 | 136 | 802 | 598744€ | 4403€ |
2019-10-23 | 27 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 5 | 136 | 931 | 390000€ | 2868€ |
2023-06-26 | 24 | ALL DE LA HARRIE | 4 | 115 | 1984 | 777050€ | 6757€ |
2020-10-16 | 7 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 108 | 300 | 348000€ | 3222€ |
2021-04-21 | 28 | CHE DE L OUSTEAU DU HAUT | 4 | 70 | 960 | 315000€ | 4500€ |
2022-03-22 | 6 | CHE DU CASSY MOULINEY | 5 | 95 | 930 | 352000€ | 3705€ |
2023-01-06 | 24 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 143 | 903 | 440000€ | 3077€ |
2021-09-21 | 64 | AV DU RIBEYROT | 5 | 143 | 400 | 468100€ | 3273€ |
2022-12-13 | 27 | ALL DU MOULIEIL | 5 | 144 | 500 | 622576€ | 4323€ |
2021-06-21 | 11 | CHE DU PARGOT | 5 | 98 | 343 | 393275€ | 4013€ |
2021-01-12 | 46 | AV DE L AMASSE | 4 | 92 | 779 | 390000€ | 4239€ |
2021-08-24 | 9 | CHE DU PARGOT | 4 | 87 | 373 | 369500€ | 4247€ |
2020-06-12 | 2 | AV DES BORDES | 5 | 157 | 1043 | 398800€ | 2540€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DU PARGOT | 5 | 120 | 393 | 366000€ | 3050€ |
2021-12-30 | 3 | CHE DU CASSY MOULINEY | 5 | 121 | 835 | 480000€ | 3967€ |
2020-07-24 | 83 | AV DU RIBEYROT | 5 | 91 | 805 | 417150€ | 4584€ |
2023-05-12 | 39 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 755 | 480130€ | 4175€ |
2023-04-27 | 85 | AV DU RIBEYROT | 5 | 122 | 893 | 394300€ | 3232€ |
2022-08-12 | 12 | CHE DE LA SANGALETE | 5 | 130 | 500 | 568600€ | 4374€ |
2019-12-10 | 7 | CHE DU BARAILLOT | 7 | 200 | 883 | 240000€ | 1200€ |
2021-02-11 | 11 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 99 | 800 | 355000€ | 3586€ |
2022-03-31 | 13 | CHE DU BARAILLOT | 5 | 104 | 604 | 452000€ | 4346€ |
2021-08-11 | 61 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 161 | 0 | 635000€ | 3944€ |
2022-02-21 | 11 | IMP DU BIDAOU | 5 | 186 | 500 | 1224000€ | 6581€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DU PARGOT | 5 | 125 | 1422 | 485000€ | 3880€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DE LOU POUSSE CRAMPOUN | 5 | 100 | 842 | 497000€ | 4970€ |
2021-06-22 | 12 | CHE DE LOUS ESCANATS | 4 | 87 | 840 | 183125€ | 2105€ |
2020-12-07 | 7 | AV DE CAPLANE | 7 | 160 | 990 | 408000€ | 2550€ |
2020-08-11 | 4 | CHE DE LOU POUSSE CRAMPOUN | 5 | 117 | 786 | 436800€ | 3733€ |
2021-12-22 | 3 | CHE DU GUITAYNE | 4 | 111 | 973 | 445700€ | 4015€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE LA PETILLE | 4 | 96 | 885 | 514500€ | 5359€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DU BRULIS | 5 | 112 | 530 | 416000€ | 3714€ |
2023-04-20 | 10 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 5 | 132 | 886 | 635000€ | 4811€ |
2022-03-30 | 34 | AV DU COLONEL SALDOU | 5 | 175 | 676 | 450000€ | 2571€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DU BIDAOU | 7 | 260 | 3901 | 1004710€ | 3864€ |
2019-11-27 | 3 | CHE DU BRULIS | 6 | 89 | 500 | 360570€ | 4051€ |
2023-04-28 | 33 | CHEM DE L'HOST | 4 | 107 | 605 | 470500€ | 4397€ |
2020-01-30 | 4 | ALL BOUHEBEN | 5 | 104 | 1148 | 353000€ | 3394€ |
2020-01-03 | 10 | CHE DU GUITAYNE | 5 | 120 | 1203 | 386000€ | 3217€ |
2022-07-26 | 2 | CHEM DE L'ARAY | 4 | 123 | 836 | 552450€ | 4491€ |
2020-07-03 | 3 | LOT LE DOM DE LA PELOUX | 6 | 110 | 865 | 390000€ | 3545€ |